استارتاپ‌های محبوب حوزه املاک Divvy Homes و EasyKnock به تازگی با چالش‌هایی روبرو شده‌اند.
Once high-flying proptech startups Divvy Homes and EasyKnock are the latest to struggle
بسیاری از استارتاپ‌های حوزه فناوری املاک و مستغلات که در دوران نرخ‌های پایین بهره شکل گرفتند و سرمایه‌گذاری شد، اکنون با چالش‌های بزرگی روبرو هستند. بر اساس داده‌های PitchBook، سرمایه‌گذاری‌ها در استارتاپ‌های مستغلات مستقر در ایالات متحده از ۱۱.۱ میلیارد دلار در سال ۲۰۲۱ به ۳.۷ میلیارد دلار در سال گذشته کاهش یافته است. در نتیجه، برخی از این شرکت‌ها به فروش خود روی آورده‌اند و عده‌ای دیگر به تعطیلی رسیده‌اند.
دو نمونه اخیر از این وضعیت بحرانی، کم‌توجهی و دشواری‌های موجود در بازار فناوری مالی املاک را نشان می‌دهد. استارتاپ "Divvy Homes" که در زمینه اجاره با گزینه خرید فعالیت می‌کند، به تازگی به دست شرکت "Maymont Homes" مستقر در کارولینای جنوبی فروخته شده است. این شرکت بخشی از "Brookfield Properties" است. همچنین، "EasyKnock" به طور ناگهانی تعطیل شد، اقدامی که پس از چندین شکایت قضایی و هشدار FTC در مورد مدل‌های اجاره و خرید جنجالی این شرکت صورت گرفت.
با شروع بحران‌های مالی، شرکت‌های همچون Divvy مشکلات خود را از اواسط سال ۲۰۲۲ آغاز کردند و تا نوامبر ۲۰۲۳، این شرکت سومین دور کاهش نیروی انسانی خود را تجربه کرد. Divvy Homes که پیش از این بیش از ۷۰۰ میلیون دلار سرمایه از سرمایه‌گذاران شناخته‌شده‌ای مانند Tiger Global Management و a16z جذب کرده بود، اکنون در حال مذاکره برای فروش به Brookfield است.
در دوران اوج، Divvy Homes خود را به عنوان شرکتی متفاوت معرفی کرده بود که به مستأجران کمک می‌کرد تا به مالکان خانه تبدیل شوند، اما با شروع افزایش نرخ بهره، توانایی آن برای خرید و فروش خانه‌ها به شدت دچار مشکل شد. مدل کسب‌وکار EasyKnock نیز به خرید خانه و اجاره آن وابسته بود، اما ادعا می‌شود که این شرکت به دلیل استفاده از روش‌های فریبنده و تأمین مالی از طریق بدهی به مشکلات جدی برخورد کرده است.
با توجه به اینکه نرخ‌های بهره هنوز بالا هستند و تأمین مالی دشوار باقی مانده است، انتظار می‌رود که خبرهای مشابهی از فضای فناوری مالی املاک در ماه‌های آینده و شاید در تمام سال ۲۰۲۵ منتشر شود. برای اطلاعات بیشتر در مورد استارتاپ‌های در بحران، به وب‌سایت iwl.ir مراجعه کنید.
- Andreessen Horowitz
- Blumberg Capital
- Divvy Homes
- PropTech
- QED Investors
- Real estate
- shutdowns
- Startups
- Tiger Global Management
