شرکت‌های املاک به توسعه انرژی روی می‌آورند با توجه به تقاضای فزاینده مراکز داده

شرکت‌های املاک به توسعه انرژی روی می‌آورند در پی افزایش تقاضا برای مراکز داده

Real estate firms pivot to energy development amid booming data center demand

برندن والاس این روزها مشغله‌های زیادی دارد. والاس، هم‌بنیان‌گذار شرکت سرمایه‌گذاری 'Fifth Wall Ventures' است؛ یک شرکت سرمایه‌گذاری در حوزه فناوری املاک و مستغلات که 9 سال از تأسیس آن می‌گذرد و دارای 3.2 میلیارد دلار دارایی تحت مدیریت است. او همچنین مالک خانه‌ای در لس‌آنجلس است که هنوز هم با آتش‌سوزی‌های گسترده‌ای مواجه است. در حالی که خانه او سالم مانده، بسیاری از دوستانش چنین شانس هایی نداشته‌اند. والاس به تدریج به نیروهای خارجی که فراتر از کنترل او هستند، عادت می‌کند. بحران جهانی ناشی از پاندمی ویروس کرونا، به طرز قابل توجهی وضعیت بسیاری از شرکای محدود 'Fifth Wall' را تغییر داده است که شامل نام‌های بزرگ حوزه املاک و مستغلات مانند CBRE و Cushman & Wakefield می‌باشد. متأسفانه برای بسیاری از همین شرکت‌ها، نرخ خالی بودن دفترها به طور تقریبی 20 درصد در سراسر کشور ثابت مانده است و تحلیلگران پیش‌بینی نمی‌کنند که این عدد کاهش یابد، زیرا بسیاری از شرکت‌ها ایدۀ بازگشت کامل به دفتر کار را رها کرده‌اند.
در سال‌های اخیر، صنعت فناوری املاک و مستغلات هم تحت تأثیر چالش‌هایی قرار گرفته است، بخشی به خاطر شرکت‌های موفقی همچون WeWork که بعد از ورشکستگی شدید و تغییرات بزرگ، در ژوئن گذشته دوباره به صحنه بازگشت. با این حال، والاس معتقد است که تغییرات معمولاً منافع پنهانی به همراه دارد و به نظر او این صنعت آماده احیاء شده است. او می‌بیند که فرصت‌های بیشتری حول محور مقاومت دارایی‌ها وجود دارد، یعنی استفاده از فناوری برای کمک به مقاومت دارایی‌های املاک و مستغلات در برابر آسیب و اختلال. علاوه بر این، او همچنین یک فرصت بزرگ برای کمک به شرکای محدود 'Fifth Wall' می‌بیند تا با جدیت بیشتری بر تقاضای صنعت فناوری برای مراکز داده متمرکز شوند و انرژی مورد نیاز برای تأمین آن‌ها را تامین کنند.
ما اخیراً با والاس درباره برخی از این روندها و زندگی در لس‌آنجلس در این شرایط سخت صحبت کردیم. او می‌گوید که وضعیت کنونی بسیار دلخراش است و تیم او در سانتا مونیکا ایمن هستند، اما دفترشان به دلیل آتش‌سوزی تخلیه شد. این لحظه‌ای بحرانی برای لس‌آنجلس است و این تحولات تأثیرات عمیقی بر اقتصاد و سیاست‌های کالیفرنیا خواهد گذاشت. والاس دوست دارد نگاه مثبت و امیدواری به توانایی شهر برای بازسازی و نوآوری داشته باشد. او در عین حال به چالش‌های بیمه و خروج شرکت‌های بیمه از این ایالت نیز اشاره می‌کند و می‌گوید که 'Fifth Wall' یکی از فعال‌ترین سرمایه‌گذاران در فناوری مالی برای صنعت مسکن است.
والاس همچنان به کالیفرنیا و چالش‌های ناشی از آتش‌سوزی‌ها و بحران‌های دیگر امیدوار است. او معتقد است که در نهایت دوباره مردم به زندگی در این مناطق جذاب ادامه خواهند داد و با توجه به این که سازه‌های جدید به ساخت و سازهای جدید منجر خواهد شد، بنابراین قیمت‌ها افزایش خواهد یافت. وی همچنین به فرصت‌ها در زمینه ساخت خانه‌های مقاوم در برابر آتش اشاره می‌کند و به دنبال راه‌حل‌هایی برای استفاده از مواد غیرقابل اشتعال در این صنعت است. تمام این تحولات به فضای کلی سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات و چالش‌های مرتبط با مدیریت انرژی مربوط می‌شود.
در 'iwl.ir' ما به بررسی این روندها و فرصت‌هایی که در آینده برای صنعت املاک و مستغلات و سرمایه‌گذاری در فناوری‌های نوظهور وجود دارد، خواهیم پرداخت.

• Brendan Wallace
• data centers
• energy
• Fifth Wall Ventures
• PropTech
• Real estate
• real estate fintech
• Startups